建設工(gōng)程劃分(fēn)為(wèi)哪些(xiē)分(fēn)βε∑部工(gōng)程

建築單位工(gōng)程共分(fēn)為(wèi)９大(dà±≠)分(fēn)部：

１、地(dì)基與基礎

２、主體(tǐ)結構

３、建築裝飾裝修

４、建築屋面

５、建築給排水(shuǐ)、排水(shuǐ)λ∑β 及采暖

６、建築電(diàn)氣

７、智能(néng)建築

８、通(tōng)風(fēng)與空(kōng)調

９、電(diàn)梯。分(fēn)部工(gōng)程包括各個(gè)ε₹€分(fēn)項工(gōng)程。

上(shàng)面九種就(jiù)是(shì)₩ ‍π包含在內(nèi)的(de)，除此之外(wài)的(de)都(dō₽↔™u)是(shì)他(tā)不(bù)包括的(de)範圍≤Ω。

建築工(gōng)程，指通(tōng)過對(duì)各類房(fáng)屋建築及π★≤其附屬設施的(de)建造和(hé)與其配套的(de α")線路(lù)、管道(dào)、設備的(de)安裝活動所形‍€γ成的(de)工(gōng)程實體(tǐ)。其中“房(fáng)屋 <建築”指有(yǒu)頂蓋、梁柱、牆壁、基礎以及能 ₽€‍(néng)夠形成內(nèi)部空(kōng)>'間(jiān)，滿足人(rén)們生(shēng)産、居住、學習(xí)₩Ω∞∏、公共活動需要(yào)的(de)工(gōng)程₽ε★。

按照(zhào)工(gōng)程建設程序分(f ¥®ēn)類

按照(zhào)工(gōng)程建設程序，≠‍φ≈可(kě)以将建設工(gōng)程招标投标分(fēn)為(wèiλ')建設項目前期咨詢招标投标、工(gōng)程勘察設計(j쀮‌)招标投标、材料設備采購(gòu)招标投标、¥"αβ施工(gōng)招标投标。

（１）建設項目前期咨詢招标投标，是(shì)指對(duì)↕₽建設項目的(de)可(kě)行(xíng)性πα ♥研究任務進行(xíng)的(de)招标投标。投'®∏∑标方一(yī)般為(wèi)工(gōng)程咨詢企業(yè)。中标的(de £π )承包方要(yào)根據招标文(wén)件(×π'<jiàn)的(de)要(yào)求，向發包方提供拟建工(gōng)‌₽←€程的(de)可(kě)行(xíng)性研究報(bào)告，∏±₹并對(duì)其結論的(de)準确性負責。承包方提供的(de)可(kě©✘≈)行(xíng)性研究報(bào)告，應獲得(de)發包方> ∞的(de)認可(kě)。認可(kě)的(de)方式¶≠¥通(tōng)常為(wèi)專家(jiā)組評估鑒定。

項目投資者有(yǒu)的(de)缺乏建設管理(lǐ★♥‌δ)經驗，通(tōng)過招标選擇項目咨詢者及建設管理(lǐ)者，即工(€↕gōng)程投資方在缺乏工(gōng)程實施管理(lǐ)經驗時(shíγ↑)，通(tōng)過招标方式選擇具有(yǒu)±≤±&專業(yè)的(de)管理(lǐ)經驗工(gōng)程咨詢單位，為(↑€wèi)其制(zhì)定科(kē)學、合理(lǐ)的(de)投資開(kāi)發✘≠₹₹建設方案，并組織控制(zhì)方案的(de)​₩ ≈實施。這(zhè)種集項目咨詢與管理(lǐ)于一(yī)體(tǐ)'<←的(de)招标類型的(de)投标人(réπα n)一(yī)般也(yě)為(wèi)工(gōng₩‍>)程咨詢單位。

（２）勘察設計(jì)招标

勘察設計(jì)招标指根據批準的(de)可(kě)行♣‌(xíng)性研究報(bào)告，擇優選擇勘察設計(jì)單位≥✔的(de)招标。勘察和(hé)設計(jì)是(sh♠≥π♦ì)兩種不(bù)同性質的(de)工(gōng)作(z↓$♦uò)，可(kě)由勘察單位和(hé)設計(jì)單位分₩↓δ(fēn)别完成。勘察單位最終提出施工(gōng)現(xiàn)場(chγ≠€ǎng)的(de)地(dì)理(lǐ)位置€≈、地(dì)形、地(dì)貌、地(dì)質、水(shuǐ)文(wén)等在¶​ ®內(nèi)的(de)勘察報(bào)告。設計(jì)單¶‌₹位最終提供設計(jì)圖紙(zhǐ)和(hé)成本預算(suàn✘ )結果。設計(jì)招标還(hái)可(kě)以進一(yī)步分(fēn)為γ♣(wèi)建築方案設計(jì)招标、施工(↓♠gōng)圖設計(jì)招标。當施工(gōng)圖設計(jì)≠♠不(bù)是(shì)由專業(yè)的(de)設計≥ (jì)單位承擔，而是(shì)由施工(gōng)單位承擔，一>☆'(yī)般不(bù)進行(xíng)單獨招标。× 

（３）材料設備采購(gòu)招标，是(shì)指在工(gōn ®‍§g)程項目初步設計(jì)完成後，對(duì)建設項目所需的(≈≥•¥de)建築材料和(hé)設備（如(rú)電(‌ diàn)梯、供配電(diàn)系統、空(kōng)調系統等）采購(gòu)任"β•務進行(xíng)的(de)招标。投标方通(t→©πōng)常為(wèi)材料供應商、成套設♥¶備供應商。

（４）工(gōng)程施工(gōng)招标，在工(gōng)程項目的(de)初δ≤步設計(jì)或施工(gōng)圖設計(jì)完成後φ‌"，用(yòng)招标的(de)方式選擇施工(gōng)單位的(de)招标。施ε≤工(gōng)單位最終向業(yè)主交付按招标設計(j±¥γ↕ì)文(wén)件(jiàn)規定的(de)©β<建築産品。

國(guó)內(nèi)外(wài)招投标現(xiàn<÷§)行(xíng)做(zuò)法中經常采用(yòng)¥λ•'将工(gōng)程建設程序中各個(gè)階段合為(wè♥σ§‍i)一(yī)體(tǐ)進行(xíng)♦₽♣​全過程招标，通(tōng)常又(yòu)稱其為(↓≈‌wèi)總包。